31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison de charme avec jardin et vue panoramique à 1h10 de Montpellier


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Coup de coeur

Maison 137 m² - 5 Pièces - Saint-Beaulize 210 000


Description de l'offre Ref 2022 197


A la sortie d un petit village du sud Aveyron nommé Saint Beaulize (12540) , maison de charme avec vue panoramique sur les montagnes . Jardin arboré entièrement clot de 200 m2 environ. Environnement calme et apaisant garanti. Mitoyenneté un coté avec une grange à foin. Entièrement rénovée cette maison T5 de 137 m2 habitable , exposée sud , dispose de nombreuses ouvertures créant une ambiance baignée de lumière sur toute les pièces. 50 m2 de pièce de vie centrale au rez de chaussée avec un salon- salle à manger -cuisine ouverte avec un très grand ilot central ; éléctroménager entièrement neuf dans la partie cuisine . Convivialité avec son poele à bois dont le stokage des buches est prévu dans un cellier au rez de chaussée. A l entrée des toilettes avec lave-mains et une penderie. Au premier étage une très grande mezzanine pouvant servir de salon , de bureau, d 'espace de couchage complémentaire, puis deux belles chambres et une salle de bain avec des toilettes. A l étage supérieur, encore une chambre sous toit. Possibilité d installer encore un poele au niveau de la mezzanine car double conduit dans le boisseau de la cheminée. Chauffage électrique complémentaire dans toutes les pièces. Cette maison est racordée au tout à l 'égout et la fibre optique est arrivée dans le village. Impôt foncier 450 € environ. DPE en cours. Acces autoroute à 15 min. Très beau produit à saisir rapidement. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 Honoraires charge acquéreur pour 5% du prix de vente net vendeur 200 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 12540


Surface habitable (m²) 137 m²


surface terrain 265 m²


Surface loi Carrez (m²) 137 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue panoramique


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 500 €


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La ville de Saint-Beaulize (12540)