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Exclusivité Sur le plateau du Larzac, au coeur du village de la vacquerie saint martin (34520) à 45 min de Montpellier , petite maison de village de 48 m2 habitable . Au rez de chaussée une belle cave de 32 m2 environ pouvant servir d'atelier et dans son prolongement une cour de 12 m2. Au premier étage , une pièce de vie centrale très conviviale avec son insert bois ; celle-ci donne sur une véranda très agréable de 12 m2. A l 'étage supérieur, un espace bureau et une grande chambre. La façe principale de la maison est orientée sud. La toiture est isolée avec des panneaux sandwich et elle est équipée de cheneaux sur la partie extérieure, les menuiseries sont en double vitrage sauf une lucarne. Le mode de chauffage est à la fois au bois avec l insert mais également avec des chauffages électriques récents. L'assainissement est le tout à l'égout. Le DPE est en E avec 281 kwh/m2/an et le GES en B avec 9 kg co2/m2/an, soit une estimation des cout annuels d 'énergie entre 790 et 1100 € par an. L'impot foncier est de 310 €. Nombreuses commodités sur le village de la vacquerie: fibre optique, poste, épicerie, transports scolaires, restaurants, commerçants ambulants..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34520
Surface habitable (m²) 48 m²
surface terrain 46 m²
Surface loi Carrez (m²) 48 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 32
Exposition SUD
Année de construction 1800
Prix de vente 75 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 310 €
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