31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

petite maison avec cave-cour et véranda à 45 min de Montpellier


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Coup de coeur

Maison 48 m² - 3 Pièces - La Vacquerie-Et-Saint-Martin-De-Castries 69 900


Description de l'offre Ref 2023 264


Exclusivité Sur le plateau du Larzac, au coeur du village de la vacquerie saint martin (34520) à 45 min de Montpellier , petite maison de village de 60 m2 habitable . Au rez de chaussée une belle cave de 32 m2 environ pouvant servir d'atelier et dans son prolongement une cour de 12 m2. Au premier étage , une pièce de vie centrale très conviviale avec son insert bois ; celle-ci donne sur une véranda très agréable de 12 m2. A l 'étage supérieur, un espace bureau et une grande chambre. La façe principale de la maison est orientée sud. La toiture est isolée avec des panneaux sandwich et elle est équipée de cheneaux sur la partie extérieure, les menuiseries sont en double vitrage sauf une lucarne. Le mode de chauffage est à la fois au bois avec l insert mais également avec des chauffages électriques récents. L'assainissement est le tout à l'égout. Le DPE est en E avec 281 kwh/m2/an et le GES en B avec 9 kg co2/m2/an, soit une estimation des cout annuels d 'énergie entre 790 et 1100 € par an. L'impot foncier est de 310 €. Nombreuses commodités sur le village de la vacquerie: fibre optique, poste, épicerie, transports scolaires, restaurants, commerçants ambulants..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 48 m²


surface terrain 46 m²


Surface loi Carrez (m²) 48 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 32


Exposition SUD


Année de construction 1800


Prix de vente 69 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 310 €


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