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Affaire rare !!! Sur le village de Sainte Eulalie de Cernon, à 5 min de la cavalerie, à 23 min de Millau et à 1h10 de Montpellier, grande maison composée de deux parties ; une partie habitable desuite et une partie à rénover. Division très facile; un seul lot au cadastre mais deux toits différents et pas d'imbrication. (l intégralité de la toiture a été refaite comme détaillé ci-dessous). La condition de la vente en deux lots sera que ces dernières soient concomitantes .(prix par lot à déterminer) La partie à rénover serait idéale pour un commerce au rez de chaussée dans le garage ou bien à aménager en gites au vue du site historique remarquable de la cité templière . Exposition ouest du bâti situé à l 'extérieur des remparts car grand parking communal à proximité. La maison principale d'environ 109 m2 a été déjà rénovée et elle est habitable de suite; elle se compose au rez de chausée d'un salon séjour avec poele à bois, d'une cuisine séparée, d'une salle d eau et des toilettes; une courette de 5 m2 à l 'arrière. A l 'étage trois très grandes chambres avec une salle de bain et des toilettes séparés. Sur cette partie habitable, toutes les menuiseries sont en double vitrage et les murs de l 'étage sont tous isolés. Un chauffage central au fioul complète l 'insert bois du salon. Prévoir cependant un rafraichissement. La toiture a été refaite en 1998 mais pas d'isolation, des cheneaux sont installées partout. La maison est raccordée au tout à l 'égout. La seconde partie se compose d'un grand garage de 42 m2 au sol , à l 'étage de 35 m2 à rénover (actuellement 2 pièces anciennes chambres) et d'un très grand grenier de 90 m2. Très gros potentiel d'aménagement de cette maison qui se situe sur le secteur touristique des citées templières du Plateau du Larzac. DPE en cours. Honoraires d'agence charge vendeur. Contactez sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 12230
Surface habitable (m²) 109 m²
Surface loi Carrez (m²) 109 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue cité templière
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Central
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1800
Prix de vente 157 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 210 €
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