31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison atypique à rénover avec jardin proche rivière à 50 min de Montpellier


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Coup de coeur

Maison 211 m² - 2 Pièces - Rives 137 000


Description de l'offre Ref 2023 255


En exclusivité, sur le hameau des Sièges faisant partie de la commune des Rives (34520), à 50 min de Montpellier par l autoroute A 75, ancienne grange tout en pierre de 211 m2 sur deux niveaux dont une partie a été aménagée en habitable ; GROS TRAVAUX POUR EN FAIRE UN PRODUIT HABITABLE: isolation toit, isolation dalle , rejointage des murs, plomberie, électricité, chauffage, ouvertures prévues dans le permis de construire mais non effectuées. Environnement de pleine nature avec la rivière qui passe sur le contrebas du champs situé devant la bâtisse exposée sud-est. Changement de destination effectué par permis de construire pour cette ancienne grange devenue une habitation. Aménagement intérieur complètement insolite de la bâtisse qui a gardé tout le charme d'autrefois avec sa voute en ogive apparente et sa hauteur au faitage oû il est encore possible de créer un étage. Au rez de chaussez 105 m2 composé d'un garage et atelier de 85 m2 environ et d'une chambre avec toilettes sèches. Au niveau supérieur encore 105 m2 avec une pièce centrale et un espace cuisine puis un caisson d habitation en bois de 40 m2 environ aménagé avec un salon, une chambre avec sa salle de bain et des toilettes.(raccordement au tout à l 'égout effectué) La Toiture en tuile et charpente de la bâtisse ont été refaite en intégralité , cheneaux très récentes. Fibre optique installée. Sur le devant un jardin de 100 m2 environ donnant sur un champs agricole avec la rivière en contre-bas qui traverse le hameau , vue dégagée splendide. Sur le côté une terrasse à finir de rénover. Deux places de parking sur le devant. Le DPE est en cours. Les honoraires de l agence sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 211 m²


surface terrain 248 m²


Surface loi Carrez (m²) 211 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Vue sur le larzac


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Prix de vente 137 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 500 €


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