31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison à rénover sur le Larzac avec appartement indépendant et beau jardin


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Coup de coeur

Maison 75 m² - 4 Pièces - Le Cros 147 000


Description de l'offre Ref 2024 271


Exclusivité Sur le Plateau du Larzac, dans un petit village au calme ( 34520: Le CRos ) , avec une vue sur la nature tout en étant à 5 min en voiture de l acces autoroute A 75 sur le Caylar, bâtisse authentique rare . De nombreux atouts: -Un beau jardin arboré de 630 m2. -Des dépendances cave et ancienne écurie pouvant servir de garage, d'atelier ou transformable en habitable. -Un appartement T2 indépendant avec terrasse donnant sur le jardin , équipé d'un poele à bois qui permet d 'habiter de suite dans les lieux tout en faisant les travaux dans la maison principale. - Une maison authentique à rénover entièrement et à potentialiser avec son magnifique grenier doté d'arches en pierre d'un grand caché. - Toute la toiture et la charpente ont été refaites il y a environ 4 ans (sous garantie décénnale). - Le bien est raccordé au tout à l 'égout. Les surfaces principales sont les suivantes: L'appartement T2: environ 38 m2 et au-dessous 40 m2 d'écurie. La maison: environ 37 m2 et au dessus son grenier de 40 m2. Très grosses potentialités d aménagement sur ce bien qui peut devenir un petit bijou entre les mains de bricoleurs. Le DPE est en cours. Honoraires d agence charge vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 75 m²


surface terrain 630 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue sur le larzac


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois, Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Cheminée, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition SUD


Année de construction 1830


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 147 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 500 €


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