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Exclusivité Sur le Plateau du Larzac, dans un petit village au calme ( 34520: Le CRos ) , avec une vue sur la nature tout en étant à 5 min en voiture de l acces autoroute A 75 sur le Caylar, bâtisse authentique rare . De nombreux atouts: -Un beau jardin arboré de 630 m2. -Des dépendances cave et ancienne écurie pouvant servir de garage, d'atelier ou transformable en habitable. -Un appartement T2 indépendant avec terrasse donnant sur le jardin , équipé d'un poele à bois qui permet d 'habiter de suite dans les lieux tout en faisant les travaux dans la maison principale. - Une maison authentique à rénover entièrement et à potentialiser avec son magnifique grenier doté d'arches en pierre d'un grand caché. - Toute la toiture et la charpente ont été refaites il y a environ 4 ans (sous garantie décénnale). - Le bien est raccordé au tout à l 'égout. Les surfaces principales sont les suivantes: L'appartement T2: environ 38 m2 et au-dessous 40 m2 d'écurie. La maison: environ 37 m2 et au dessus son grenier de 40 m2. Très grosses potentialités d aménagement sur ce bien qui peut devenir un petit bijou entre les mains de bricoleurs. Le DPE est en G ( 519 kwh/m2/an) et le GES est en C ( 15 kg co2/m2/an). Honoraires d agence charge vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 34520
Surface habitable (m²) 75 m²
surface terrain 630 m²
Surface loi Carrez (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue sur le larzac
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 25
Exposition SUD
Année de construction 1830
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 147 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 500 €
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