31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison de hameau avec vue panoramique


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Coup de coeur

Maison 122 m² - 6 pièces - Le Clapier 117 000


Description de l'offre Ref 2021 159


Sur le plateau du Larzac, dans un petit hameau verdoyant du sud aveyron, à 20 min de l acces autoroute A 75 et à 1 h de Montpellier, ancienne auberge authentique en bordure du village avec vue panoramique sur le causse. Orientée plein sud, cette maison de 122 m2 habitable dispose de nombreux atouts. Au rez de chausée garage et diverses caves aménageables. Au premier niveau une véranda d 'entrée donnant d 'un côté sur la cuisine et de l' autre côté sur un salon; puis une chambre et une pièce d 'eau avec toilettes (acces au garage par un escalier intérieur sur ce niveau). A l 'étage supérieur, une salle d 'eau avec toilettes puis trois belles chambres dont l 'une dispose d'une grande terrasse avec une vue dégagée rare. Atmosphère très lumineuse partout dans la maison et confort de l' isolation au niveau des menuiseries double vitrage récentes et de la toiture. Le mode de chauffage est double: poele à bois et convecteurs électriques. L'impot foncier est d environ 600 € par an. Prévoir l' installation d'un assainissement individuel car pas de tout à l égout sur le village. Maison très chaleureuse avec du potentiel de réaménagement située dans un environnement de havre de paix. Joli produit à saisir rapidement. DPE en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur; contacter Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12540


Ville Le Clapier


Surface habitable (m²) 122 m²


Surface loi Carrez (m²) 122 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 60


Exposition SUD


Année de construction 1874


Copropriété NON


Prix de vente 117 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 600 €


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La ville de Le Clapier (12540)