31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison de charme avec jardin sur le Plateau du Larzac


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Sous Offre

Maison 176 m² - 5 pièces - La Vacquerie Et St Martin 179 900


Description de l'offre Ref 2020 72


En excusivité: Maison de charme avec jardin sur le Plateau du Larzac Sur le plateau du Larzac, à 15 min au dessus de Lodève et à 45 min de Montpellier, maison authentique de charme tout en pierre de 176 m2 habitable avec garage de 40 m2 et nombreuses caves de 40 m2 pouvant être aménagées en atelier avec acces direct au jardin. Au premier étage, une grande pièce de vie de 55 m2 avec salon-salle à mager et cuisine américaine donnant sur une terrasse de 29 m2 avec accès sur un jolie jardin intimiste arboré de 108 m2; cette pièce cossue et très agréable dispose d'un parquet bois, d'une cheminée avec insert et d'un poele à bois moderne de la marque Invita. Sur ce même étage une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, quatre chambres de 12 m2, 14 m2 , 12 m2 et une dernière de 19 m2 avec mezzanine de 9 m2, ainsi qu'une salle de bain de 6 m2. avec toilettes. Les autres points forts de cette bâtisse : Le mode de chauffage principal est un chauffage central au gaz, l'électricité et la plomberie sont aux normes, la toiture a été révisée en octobre 2019 (facture à l'appui), l'exposition de la maison est sud-ouest, de nombreuses dépendances aménageables en plus d'un grand garage, le village où se situe cette maison est raccordé à la fibre optique, acces autoroute A 75 sur Lodève à 15 min. Sont à prévoir : changement de trois petites menuiseries en double vitrage. Disponibilité immédiate de cette maison; les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez très rapidement notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 Retrouvez ce bien sur immolarzac.fr disponible sur ordinateur, tablette et smartphone.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 258 m²


Surface loi Carrez (m²) 176 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 41


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 179 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 400 €


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