31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Ensemble immobilier à rénover en partie à très gros potentiel


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Sous Compromis

Maison 240 m² - 7 pièces - Le Vigan 169 000


Description de l'offre Ref 2019 002


Située à Valleraugue, village Cévenol, très connu pour son tourisme vert et sa station de ski à proximité, le Mont Aigoual. Ce petit village pittoresque de 1000 habitants offre toutes les commodités avec ses multiples commerces et ses services de santé. Au cœur même du Parc National des Cévennes, de nombreuses activités de pleine nature sont proposées. Ensemble immobilier de 240 m 2 habitable plus deux garages de 30 m 2 et 70 m 2 Trois appartements indépendants ( trois entrées distinctes): Un premier appartement de 52 m 2 plus terrasse couverte, entièrement meublé : salon cuisine ouverte entièrement équipée (environ 20 m 2) salle de bain et wc (environ 4 m 2 ) chambre (environ 20 m 2) mezzanine au dessus de la salle à manger: (8 m 2) Un second appartement de 122 m 2, : (en cours de finition) En R+1: salon cuisine ouverte entièrement équipée (environ 50 m 2) salle de bain (environ 5 m 2) et wc indépendant En R+2: un palier ( 5 m 2 ) et une chambre (environ 30 m 2 ) En demi-étage inférieur: une chambre de 28 m 2 et sa salle de bain de 4 m 2 avec wc indépendant Un troisième appartement de 65 m 2: (entièrement à rénover) répartition actuelle: une entrée, une salle de bain et son wc, une cuisine, une chambre et une grande pièce Idéal pour un projet touristique, gîtes, chambres d'hôtes, commerces, de part sa situation géographique mais également sa potentialité en surface et son aménagement intérieur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30120


Surface habitable (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Nombre de garage 2


copropriété NON


Prix de vente 169 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 998 €


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La ville de Le Vigan (30120)