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EXCLUSIVITÉ Le plain-pied que tout le monde recherche enfin disponible sur le plateau du Larzac. Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa T6 de plain-pied, sur 1100 m2 de terrain plat; un bien rare sur le marché, alliant confort, performances énergétiques et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse intimiste, idéale pour recevoir famille et amis. La maison offre : 4 belles chambres, une véritable salle de cinéma pour vos soirées en famille, un double garage équipé avec un système électrique permettant le raccord de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine semi-enterrée chauffée au sel, deux terrasses, deux abrits de jardin, cabane pour enfants, balançoire, terrain de basket. Une maison tournée vers l'avenir Cette villa bénéficie d'équipements techniques haut de gamme qui assurent un confort exceptionnel tout en limitant les dépenses énergétiques : panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat jusqu'au 12.08. 2030 ( soit une revenu annuel d'environ 2000 €), isolation renforcée des murs et de la toiture, climatisation, adoucisseur d'eau, maison connectée, volets roulants motorisés et éclairages pilotables, système d'alarme connectée. Un véritable cocon où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À seulement 45 minutes de Montpellier et 45 minutes de Béziers, profitez de la tranquillité du Larzac tout en restant proche des grands pôles urbains. Prix : 299 900 € FAI ( honoraire d'agence charge vendeur). Les villas de plain-pied offrant de telles prestations sont extrêmement rares sur le secteur. Une visite s'impose rapidement ! DPE en cours. Contactez Sophie Bonnaud, spécialiste de l’immobilier sur le Plateau du Larzac au 06.70.99.47.75.
Code postal 34520
Surface habitable (m²) 214,61 m²
surface terrain 1 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 124,61 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 2008
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 299 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 123 €
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