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Vous cherchez un bien qui allie rentabilité immédiate et cadre de vie authentique ? Cette maison ancienne tout en pierre, enduits à la chaux, est faite pour vous. Le point fort : un studio de 40 m² déjà en activité, entièrement rénové il y a 2 ans, avec entrée indépendante au RDC. Il tourne à 100 €/nuit en saisonnier ou 450 €/mois en location longue durée. Revenu immédiat dès l'achat. La cave, dans le prolongement du studio, dispose elle aussi d'un accès indépendant au RDC : un deuxième studio d 'environ 19 m2 est à portée de main pour qui veut aller plus loin. La maison principale (étage 1 & 2) : Cuisine-salle à manger ouverte sur une belle terrasse couverte Salon avec poêle à bois · Salle d'eau + WC · Espace bureau Climatisation réversible 2 chambres, pièce d'appoint, WC lave-mains, grande mezzanine Petite terrasse avec vue splendide sur les reliefs Fibre optique · Tout-à-l'égout · DPE C · GES A · Taxe foncière : 900 € À deux pas de Gignac, à moins de 30 min de Montpellier. Un village perché entre vignes et garrigues, des murs qui ont une âme — et un bien qui rapporte. Sophie Bonnaud – IMMOLARZAC : 06.70.99.47.75 Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 134,65 m²
surface terrain 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 134 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Année de construction 1830
Copropriété NON
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 010 €
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