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Sur le plateau du Larzac, les terrains constructibles de cette dimension ne se trouvent pas deux fois. Ici, à Le Caylar,(34520) vous n'achetez pas seulement une maison : vous achetez la possibilité de décider — ensemble, en famille, entre amis, ou dans une logique d'investissement réfléchi. Les 5 848 m² sont intégralement constructibles et permettent, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la création de plusieurs lots. Un terrain à bâtir, un projet à part entière. Ce que ce foncier permet: -Habitat familial groupé Plusieurs générations, un même lieu de vie, chacun chez soi -Projet entre amis Regrouper plusieurs foyers sur un même site partagé -Division & investissement Création de lots constructibles à revendre ou développer -Activité & changement de vie Espace pour développer une activité sur le plateau La maison aujourd'hui 173 m² habitables, DPE C — elle est saine, fonctionnelle, et prête à accueillir. Rez-de-chaussée généreux avec une pièce de vie avec insert bois de 50 m²,deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec toilettes, climatisation réversible et véranda exposée plein sud de 30 m². À l'étage, une suite parentale complète avec dressing, salle de bain et WC, plus une grande chambre. Un rafraîchissement intérieur suffira à révéler son plein potentiel — la structure est là. 173 m² surface habitable 5 848 m² terrain constructible DPE C (174 kWh/m²/an) GES classé A (5 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 280 € et 3 130 € 1h de Montpellier (A75) Le Caylar offre école, transports scolaires, fibre optique,commerces et services — les commodités du quotidien, sans renoncer aux grands espaces du Larzac. Contactez Sophie Bonnaud , spécialiste de l immobilier sur le Plateau du Larzac au 06 70 99 47 75
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 34520
Surface habitable (m²) 173,05 m²
surface terrain 5 848 m²
Surface loi Carrez (m²) 173,05 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 299 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 122 €
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