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Située sur le Plateau du Larzac, dans un lieudit calme à 10 min de l’accès A75 (Le Caylar), cette ancienne bergerie indépendante offre un cadre naturel privilégié, avec vue dégagée sur la nature. Implantée sur un terrain plat de 889 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété se compose : d’une partie rénovée d’environ 42 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et douche ainsi que des toilettes, d’une seconde partie de 34 m² au sol, entièrement à aménager, avec une hauteur de 5,14 m permettant la création d’un étage. Le bien présente un très fort potentiel d’aménagement, pour une surface totale pouvant atteindre environ 100 m², idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique. - Terrain plat- Maison sans mitoyenneté- Assainissement individuel conforme (fosse septique)- Bien rare sur le secteur À la limite départementale, côté Aveyron (12). Un bien de caractère offrant authenticité, calme et liberté de projet. Taxe foncière : 412 € Honoraire d'agence charge vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 12230
Surface habitable (m²) 42,63 m²
surface terrain 889 m²
Surface loi Carrez (m²) 42,63 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD
Année de construction 1830
Copropriété NON
Prix de vente 114 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 412 €
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