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EXCLUSIVITE À 700 m d’altitude sur le plateau du Guilhaumard, cette maison authentique en pierre offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, calme absolu et proximité du temple bouddhiste Lerab Ling. Une ambiance chaleureuse et conviviale Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie totalement ouverte, baignée de charme, où l’insert bois crée une atmosphère cosy parfaite pour les séjours en famille ou entre amis. La maison propose deux espaces de couchage confortables, permettant d’accueillir facilement plusieurs personnes pour les vacances ou une location saisonnière. Un bien atypique avec un véritable plus : le sauna Particularité très appréciée des curistes, randonneurs ou amateurs de détente : la maison dispose d’un sauna privatif, un atout rare pour ce type de bien. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle. Confort et praticité Double vitrage sur l’ensemble de la maison Tout-à-l’égout Maison en pierre du XIX?, saine et pleine de cachet Un bien facile à vivre, été comme hiver, grâce à son système de chauffage mixte bois + électricité. Une localisation stratégique et recherchée Située dans le sud Aveyron, au cœur d’un paysage exceptionnel, la maison se trouve : À 10 minutes du temple bouddhiste Lerab Ling, un lieu de retraite réputé À 1h10 de Montpellier, parfait pour les escapades à la campagne Au cœur de nombreux circuits de randonnée et sites naturels uniques Ce secteur est prisé par :- Les amateurs de nature et de silence- Les curistes et pratiquants souhaitant séjourner près du temple - Les investisseurs recherchant un excellent ratio prix / attractivité touristique Un bien parfait pour des séjours ressourçants… ou un investissement malin Que vous souhaitiez y créer votre refuge de vacances, accueillir des curistes, ou développer une location touristique, cette maison combine authenticité, charme et potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique: Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 12540
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Année de construction 1800
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 89 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,74 %
Taxe foncière annuelle 366 €
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