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Exclusivité Vous avez envie de dépaysement à 1h15 de Montpellier avec un environnement au calme, verdoyant et de l authentique dans le bâti: alors cet ensemble immobilier caussenard de 1830 est pour vous. Le bien se situe sur le Plateau du Larzac sur le secteur de la Couvertoirade dans un petit hameau. Le bâti principal est une ancienne maison bougeoise composée au rez de chaussée ,d'un porche couvert , d'un beau salon-salle à manger avec cheminée, d'une petite cuisine, d'une très grande chambre et d' un toilette. A l 'étage supérieur , encore deux très grandes chambres et une salle d'eau. Il est tout à faire possible de faire une chambre supplémentaire sur ce niveau. Deux grandes caves en enfilades permettent un stockage du bois et autre. L'espace jardin donne également acces à une ancienne bergerie rénovée où l'électricité y est installée. La potentialité d'aménagement de cet espace est multiple. Les toitures de la maison et de la bergerie ont été refaites par des artisans il y a moins de dix ans. La maison disposent de menuiseries récentes en double vitrage et bois; son électricité a été refaite. Son chauffage principal est un central fioul. Le dallage en pierre est d'époque et les parquets de l 'étage en chataigner. Juste en face la maison , une place de parking privative. A 50 m encore une autre bergerie de 35 m2 environ avec un petit bout de jardin ; sa toiture a également été refaite. Tous les travaux effectués ont leurs factures à l 'appui. Ce produit est rare. La fibre optique dessert le hameau. DPE en cours. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75. Honoraires d'agence charge acquéreur pour 4.76 %.
Code postal 12230
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 33
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1830
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 700 €
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