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EXCLUSIVITÉ – Ancienne bergerie rénovée en partie – Larzac Au cœur du hameau paisible du Mas Raynal, à seulement 10 min de l’A75 (Le Caylar), découvrez cette ancienne bergerie de 81 m² habitables offrant un beau potentiel dans un environnement naturel exceptionnel. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 39 m², d’un garage attenant de 29 m² (WC et évier), d’une salle d’eau à terminer, et à l’étage de 3 chambres avec WC. Les principaux travaux sont déjà réalisés : double vitrage, pompe à chaleur gainable, poêle à bois, toiture isolée, électricité aux normes, VMC et assainissement conforme. Reste à prévoir : finitions intérieures, cuisine et enduits. Atout rare : un jardin privatif de 625 m² situé en face, idéal pour potager ou détente, avec vue dégagée et calme absolu. -1h de Montpellier – Proximité Cornus, Lodève-Prix : 116 000 € frais d agence charge acquéreur- DPE D avec 231 kwh/m2/an– GES B avec 7 kg/co2/m2/an-( coût annuel d'énergie compris entre 1220 € et 1730 €. - Taxe foncière : 415 € Contact: Sophie Bonnaud – Immolarzac 06 70 99 47 75
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 12540
Surface habitable (m²) 81 m²
surface terrain 625 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue sur le larzac
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1800
Prix de vente honoraires TTC inclus 116 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
Taxe foncière annuelle 415 €
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