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Exclusivité Spécialiste de l immobilier caussenard sur le Plateau du Larzac, notre agence vous présente ce bien qui est aujourd hui extrêment recherché. Ancienne bergerie entièrement rénovée dans les années 2000, à tout juste 1h10 de Montpellier. Située dans un petit hameau proche de Saint Maurice Navacelles, elle bénéficie d un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur un ilôt de verdure. Sans aucune mitoyenneté, elle dispose d'un beau jardin arboré de 480 m2 tout autour. Son charme authentique vous séduira avec ses murs en pierre, son grand séjour en pierre vouté et ses cheminés. Elle se compose d'un premier salon ( transformable en grande chambre) et d'une autre chambre avec une salle d'eau et des toilettes séparés sur ce même niveau. A l'étage un grenier aménagé avec deux petites chambres dont l une sous pente , d'un lave-main avec des toilettes et d'un grenier. A l 'étage inférieur qui est également le plain pieds donnant sur le jardin, une cuisine et un grand salon vouté . Les menuiseries sont en double vitrage, le toit est isolé avec de la laine de verre, la maison est raccordé au tout à l 'égout et la fibre optique est dans le hameau. Les honoraires de l agence sont à la charge l acquéreur pour 4.5 %. Le DPE est en E (312 kwh) avec une estimation des couts annuels entre 1240 € et 1720 €; le GES est en B avec 9 kg co2/m2/an. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34520
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 480 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Bois
Type de chauffage Poêle, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de parking 2
Année de construction 2000
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %
Taxe foncière annuelle 682 €
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