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Vous avez envie de campagne, d'altitude, de calme, d'une vie de village à tout juste 1h10 de Montpellier: alors cette bâtisse authentique est pour vous. Cet ancien café au coeur du village du Clapier (12540) dispose de nombreux atouts : - une grande surface habitable de plus de 130 m2 avec un grenier aménageable de 69 m2 ( conduit de cheminée tubé passe dans le grenier, et les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées). - une rénovation récente qui en fait un bien habitable desuite avec tout le confort (menuiserie double vitrage partout même dans le grenier, chauffage central et poele à bois, électricité aux normes, raccordement au tout à l égout et fibre optique dans le village). - un extérieur jardin intimiste de 148 m2 juste en face la maison avec une orientation plein sud. - un environnement calme , à 700 m d altitude sur le Plateau du Guillaumard, à tout juste 1h10 de Montpellier. - une partie de la toiture sera refaite par un artisan à automne 2025 et pris en charge par les propriétaires. - grande luminosité dans la maison qui se compose au rez de chaussée d'un salon avec poele à bois, d'une salle de bain /wc, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une chaufferie. A premier étage, quatre belles chambres et au niveau supérieur le grenier. Le bien est impeccable, avec beaucoup de charme et très convivial. Honoraire d'agence charge acquéreur pour 4.52 %. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 12540
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 248 m²
Surface loi Carrez (m²) 131 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Central
Murs mitoyens 1
Exposition SUD
Année de construction 1830
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 177 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
Taxe foncière annuelle 444 €
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