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Exclusivité Au premier étage d'une petite résidence sécurisée, très beau T2 rénové de 46.80 m2 en loi Carez. Exposition sud-ouest, belle vue dégagée, environnement calme et à 5 minutes à pieds du centre ville; grand parking public à proximité. Cet appartement dispose d 'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec toilette et d'une chambre. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, la porte d entrée est blindée, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Le montant des charges mensuelles est d'environ 35 € (ordures ménagères, eau et électricité des parties communes). Le syndic de la copropriété est bénévole. Aucune procédure en cours déclarée au niveau de la copropriété. L'appartement est libre , il peut être autant utilisé à titre de résidence principale que d'investissement locatif avec une rentabilité brute de plus de 12%. Honoraires d'agence à la charge de l acquéreur pour 11.36 % du net vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34700
Surface habitable (m²) 46,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,80 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-OUEST
Copropriété OUI
Lot n° 5
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 49 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 44 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,36 %
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