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Au coeur d'un petit village du sud Aveyron, à proximité de Fondamente et à 10 min de Cornus et de l accès autoroute A 75, dans un environement verdoyant et havre de paix , belle maison authentique tout en pierre du 19 siècle sur 755 m2 de terrain clôt ; Au premier étage un premier plateau de 171 m2 habitable entièrement rénové avec une vue splendide sur la montagne composé d'une pièce principale de 42 m2 avec cuisine ouverte et une cheminée monumentale d'époque, une première chambre et sa salle d'eau, puis un salon et quatre grandes chambres en enfilade. Au deuxième étage encore 111 m2 de grenier à aménager . Au rez de chaussée 120 m2 de caves voutées communiquantes donnant sur le jardin et un grand garage de 70 m2 . A l'entrée du terrain, une ancien bâti en ruine pouvant être rénové. Enorme potentiel d'aménagement complémentaire sur ce bien. Internet avec la fibre optique dans le village et transports scolaires assurés. Proximité immédiate du village de Fondamente disposant des services de nécessité et de santé. Le DPE est en D avec 219 KWH/m2 et le GES est en B avec 7 kg de co2/m2; dépenses dénergie comprises entre 2830 et 3870 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A saisir très rapidement; contacter notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 12540
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 755 m²
Surface loi Carrez (m²) 171 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1824
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente 240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €
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