31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison authentique entièrement rénovée


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Coup de coeur

Maison 60 m² - 3 pièces - Ganges 155 000


Description de l'offre Ref 2019 25


Maison authentique entièrement rénovée A 36 km de Ganges, sur un site exceptionnel classé Grand Site au Patrimoine Mondial de l'Unesco, au coeur d'un petit village où passe la rivière de la Vis, cette ancienne bâtisse en pierre de 60 m2 habitable , entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et très confortable , vous offre un panorama splendide de sa terrasse. Cette dernière aménagée avec un four à pain dispose d' une exposition plein sud et d'une vue panoramique Au 1er niveau, une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger de 30 m2 avec un acces direct sur la terrasse Au 2ème niveau, un espace ouvert pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau comme actuellement, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes Chauffage par climatisation réversible , cumulus thermosthatique de 200 L. Au rez de chausée 3 caves voutées, 4 m2, 12 m2 et une grande de 24 m2 aménagée en salle d'exposition et pouvant être utilisée pour un commerce ou un atelier. Rivière de la Vis, classée en catégorie I, passant au centre du village. L'impôt foncier est de 464 € Un jardin peut être prété pour faire du jardinnage ou pour un espace de loisirs Les honoraires sont à la charge du vendeur Idéal pour investissement ou pour créer un commerce saisonnier compte tenu du flot touristique de la période estivale du mois d'avril à mi octobre Appeler rapidement Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 ou laisser votre message sur immolarzac@gmail.com .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34190


Surface habitable (m²) 60 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 155 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 464 €


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La ville de Ganges (34190)