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À Saint-Maurice-Navacelles (34520) , au cœur d’un des villages les plus authentiques du Causse, découvrez cette maison caussenarde pleine de caractère, réservée aux personnes ouvertes aux travaux ou désireuses de créer un projet touristique. La maison offre déjà 75 m² habitables au premier niveau avec une belle terrasse semi-couverte et surtout un grenier de 63 m² entièrement aménageable, doté d’une terrasse tropézienne, permettant d’envisager un deuxième logement indépendant ou un vaste espace de vie supplémentaire. Niveau principal (75 m²) Salon de 30 m² avec insert bois Cuisine de 18 m² ouvrant sur la terrasse Chambre de 12,5 m² Salle d’eau + WC Entrée et circulation Très belle terrasse semi-couverte de 16 m², refaite récemment Second niveau : grenier aménageable (63 m²) Grande surface facilement divisible Accès à une tropézienneIdéal pour créer un studio indépendant, un second logement, une activité touristique ou une extension familiale. Prestations existantes Toiture et charpente en bon état Tout-à-l’égout Fibre optique dans le village Cave Maison vendue avec une grande partie des fournitures nécessaires pour terminer les travaux À prévoir : électricité et plomberie à refaire, rafraîchissement global. DPE est en G ( 438 kwh/m2/an) et le GES est en C (22kg co2/m2/an). Taxe foncière : 568 € Un bien rare à fort potentiel, parfait pour :* bricoleurs* artisans* investisseurs* projet de 2 logements (famille / tourisme / location saisonnière) Prix : 99 000 € – À saisir ! contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75. Honoraires d agence charge vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 34520
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition SUD
Année de construction 1800
Prix de vente 99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 568 €
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