31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison atypique dans la montagne


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Coup de coeur

Maison 78 m² - 4 Pièces - Sauclières 106 000


Description de l'offre Ref 2024 275


  EXCLUSIVITE A 750 m d altitude , au coeur d un ilôt de verdure entre les montagnes où coule toute l année un petit ruisseau se trouve un petit hameau d'une dizaine d habitants vivant dans le calme et la tranquillité d'autrefois. Faisant partie de la commune de Sauclières , sud Aveyron à 1h15 de Montpellier. Au coeur de ce hameau , maison de pierre et de bois , ancienne grange entièrement rénovée et complètement atypique. 70 m2 habitable sur différents paliers avec deux chambres dont l une avec salle de bain et toilettes et l autre avec une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle à manger authentique avec son poele à bois , une mezzanine faite de bois et de troncs donnant sur une tropézienne intimiste avec vue panoramique rare. Au rez de chaussée avec son entrée indépendante , un atelier de 9 m2. Maison raccordée au tout à l 'égout. Menuiserie bois double vitrage, enduit des murs intérieurs à la chaux, plaques éthernite nouvelle génération sous tuiles, impot foncier de 359 €, chauffage de l ensemble de la maison avec le gros poele à bois. Dépaysement assuré . A saisir très rapidement. Honoraire à la charge du vendeur. DPE est E ( 318 kwh/m2) et le GES est en B (9kg co2/m2/an) Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 12230


Surface habitable (m²) 78 m²


surface terrain 12 m²


Surface loi Carrez (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Prix de vente 106 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 359 €


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La ville de Sauclières (12230)