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Exclusivité Havre de paix à 1h10 de Montpellier, venez découvrir cette maison de hameau à 3 km de Sauclières (12230). Façe à la verdoyante nature , vous serez séduit par son jardin entièrement clôt d'environ 200m2 duquel vous pourrez partir faire de grandes promenades directement dans la montagne. Garage privatif attenant. De nombreuses caves communiquantes et isolées au plafond sur la partie du rez de chaussée permettent l aménagement d ateliers ou d'espace de stokage sur environ 60 m2. La partie habitable de la maison de 82 m2 se situe au premier et se compose d'un salon-salle à manger donnant sur une grande véranda avec vue sur la nature, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un lave-mains avec encore des toilettes. Cette maison est confortable avec son mode de chauffage qui est assuré par un poele à bois de la marque invixta situé dans le salon mais également par des climatisations réversibles dans le salon et les deux chambres. Le tableau électrique est aux normes, la toiture a été refaite il y a 12 ans et elle est isolée avec de la laine de la wate de cellulose. Les menuiseries sont toutes en double vitrage ainsi que dans la partie véranda; ballon thermodynamique 300 L neuf. La maison est raccordée à un réseau collectif d assainissement ainsi qu à la fibre optique. L'impôt foncier est de 700 €. Le DPE est en cours d'actualisation suite à des travaux d'isolation. Les honoraires de l agence sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 12230
Surface habitable (m²) 82 m²
surface terrain 355 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée pleine nature
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 59
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 181 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €
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