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A tout juste 20 min à pieds du temple bouddhiste lerab ling , dans un petit hameau niché dans un écrin de verdure et de calme absolu, très belle villa T6 , orientée sud, sur 842 m2 de terrain arboré avec une vue dégagée sur montagne. Environnement extérieur soigné, aménagé avec plus de 83 m2 de terrasses, place de parking couverte, abrits de jardin et petits chalets. Très grande pièce de vie convivale avec cheminée ouverte et climatisation pour le confort ; 64 m2 répartit avec espace salon , salle à manger, cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin par de nombreuses portes fenêtres; des toilettes dans l entrée. A l 'étage, quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et des toilettes. Complètement indépendant au rez de chaussée et donnant sur le jardin , une chambre d'hôte avec sa salle d'eau et ses toilettes ( anciennement le garage) qui peut être louée aux séminaristes du temple bouddhiste. Les caractéristiques techniques du bâti sont les suivantes: construction de 2006, toiture révisée il y a un peu plus de 10 ans et isolée avec de la wate de cellulose, murs isolés, étanchéité de la cheminée refaite, menuiseries double vitrage partout, électricité aux normes, façade nettoyée il y a deux ans, chéneaux en toiture, fosse septique vidangée en 2021 et nettoyée, chauffage avec cheminée-climatisation et électrique, taxe foncière 951 €, surface habitable (125 + 18 = 143 m2). La villa est raccordée à la fibre optique. Bien que isolée ce bien bénéficie des commodités avec les transports scolaires directement devant la maison; les gros villages les plus proches sont Lodeve ou le caylar à 20 min. Très beau produit conciliant l apaisement de son environnement, le confort de sa construction, ses commodités et sa potentialité locative certaine.(secteur touristique du temple bouddhiste et des cités templières du plateau du Larzac). A saisir rapidement; honoraires de l agence à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 34650
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 842 m²
Surface loi Carrez (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sur le larzac
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 951 €
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