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EN EXCLUSIVITE Rare sur le village de la vacquerie et saint martin de castries car village à 45 min de Montpellier avec de nombreuses commodités comme les transports scolaires et le raccordement à la fibre optique. Grande maison de village de 160 m2 dans un environnement calme, exposée sud avec un beau garage de 75 m2, buanderie et caves au rez de chaussée. A l 'étage une cuisine-salle à manger, des toilettes, une chambre, un bureau donnant sur une terrasse puis un très grand salon avec poele à bois avec acces sur un beau jardin de 265 m2 exposé ouest . A l'étage supérieur, encore deux grandes chambres et une salle d'eau. Les toits de ce bien ont été refait en 2008 et 2010 et ils sont isolés; les menuiseries sont en double vitrage sauf deux d entre elles; le tableau électrique dispose d un 30 MA, la maison est raccordée au tout à l 'égout, le mode de chauffage est à la fois électrique et bois avec le poele dans le grand salon. Habitable de suite, cette maison a un DPE en classe D avec 236 kwh/m2/an. A saisir rapidement; Les honoraires de l agence sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 34520
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 265 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Exposition SUD
Année de construction 1800
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 325 €
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