31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

petite maison de hameau avec hangar sur beau terrain de 815 m2


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Sous Compromis

Maison 56 m² - 3 Pièces - La Couvertoirade 119 900


Description de l'offre Ref 2023 257


Exclusivité Sur le hameau de Cazejourdes de la commune de la couvertoirade, à 10 min de l acces autoroute A 75 , petite maison de hameau de 56 m2 habitable environ sur 815 m2 de terrain plat sur les hauteurs du village. Grosse potentialité de ce bien avec son hangar indépendant en bout de terrain qui fait plus de 48 m2 au sol avec une hauteur de 4.77 m: idéal pour un atelier ou pour ranger des véhicules . Possibilité également de rendre se bâtiment habitable. La maison mitoyenne un coté dispose elle aussi de nombreux atouts: Tout d'abord, une annexe avec une jolie terrasse couverte et cuisine d été équipée d'un barbecue. Ensuite dans la maison, une salle d'eau avec toilettes sur le rez de chaussée. Un salon avec un poele à bois récent qui vient en complément du chauffage central fioul. A l étage , deux belles chambres de 12 et 15 m2 qui sont assorties avec un plancher bois de toute beauté. Au niveau - 1 , une petite cave. Beau potentiel lumière de cette maison qui dispose de grandes ouvertures. Les travaux à prévoir sont les suivants: électricité, menuiseries restées en simple vitrage, isolation des murs, fosse septique à revoir. Impôt foncier 332 €. Le DPE en classe G pour 470 kwh/m2/an. Les honoraires de l agence sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 12230


Surface habitable (m²) 56 m²


surface terrain 815 m²


Surface loi Carrez (m²) 56 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue sur le larzac


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Convecteur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD


Prix de vente 119 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 332 €


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