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En Exclusivité , au coeur du village de Montpeyroux, à tout juste 35 min de Montpellier, maison de charme T4 entièrement rénovée avec jolie terrasse exposée ouest au deuxième étage. 82 m2 habitable avec une spacieuse cuisine avec insert bois au rez de chaussée et une cave aménagée en local technique. A l 'étage supérieur, la pièce de vie centrale très typique avec son carrelage en terre cuite comme autrefois , avec encore un insert bois , une chambre avec grand placard, une salle d'eau et des toilettes indépendants; les murs de cette chambre sont isolés et elle est équipée d un chauffage électrique. Au deuxième étage, encore une chambre avec sa climatisation réversible et un bureau qui donne sur une jolie terrasse de 14 m2. La rénovation de la maison a été faite afin de garder le caché des maisons authentiques avec un mélange de bois , de pierre et de terres cuites. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, la toiture est isolée sur 20 cm. La maison est racordée à la fibre optique. Assainissement par le tout à l 'égout; impot foncier de 488 €. Pas de travaux et disponible immédiatement. Le DPE est en C avec 149 kwh/m2/an et le GES est en A avec 4 kg co2/m2/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 82 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1800
Prix de vente 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 488 €
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