31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Ancien relais de poste à rénover


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Bien vendu

Maison 70 m² - 4 Pièces - Le Caylar 59 900


Description de l'offre Ref 2023 252


EXCLUSIVITE Sur le village médiéval du caylar , dans une rue calme , ancien relais de poste authentique avec façade en pierre et sa tour , vestige de l ancien rampart de l 'époque templière. Exposée plein sud , cette bâtisse avec beaucoup de cachée sera à rénover en intégralité sur la partie intérieure. La partie façade et toiture ont été cependant refaites il y a un peu plus de 10 ans. Au rez de chausée de belles caves voutées avec une hauteur permettant des aménagements diverses; le devant de ces dépendances est également privatif et peut permettre d'aménager un petit extérieur. Accès à la partie habitable par un bel escalier également rénové qui donne sur une petite terrasse où l on pourrait installer un espace de convivialité avec une belle vue dégagée. Sur ce niveau , une cuisine, un salon et à l'étage supérieur deux chambres en enfilade. Les travaux à prévoir sont les suivants: menuiseries double vitrage, électricité, chauffage,isolation du toit, création d'une salle d'eau. L'épaisseur des murs faisant 90 cm . La maison est raccordée au tout à l'égout, l impot foncier est de 281 €. Le DPE est en cours. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 59 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 54 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,11 %


Taxe foncière annuelle 281 €


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