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EXCLUSIVITE Sur les hauteurs de Cornus (12540) à 7 km de l accès autoroute A 75 , maison cocooning de 58 m2 environ avec jolie terrasse sans vis à vis de 38 m2 exposée sud ouest. Traversante ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimum. Au rez de chaussée deux chambres avec parquet en chêne au sol , une salle de bain entièrement refaite, des toilettes indépendants et un cellier-buanderie. La porte d'entrée est équipée d'un interphone. Au premier étage, un salon-salle à manger-cuisine ouverte et deux autres petites chambres : tout cet espace est décloisonnable pour retrouver une pièce de vie centrale de 32 m2 environ qui donne directement sur la terrasse. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans cette pièce grace à un conduit de cheminée aujourd'hui cloisonné mais qui sort toujours en toiture. De nombreux travaux ont déjà été effectués comme la façade, les cheneaux en zinc, l électricité, la plomberie, le mode de chauffage électrique dernière génération avec thermostat , le terrassement extérieur, les volets bois, les menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques des deux grandes ouvertures de la cuisine.... Très propre cette maison permet d'emménager desuite et de faire les travaux restants : certaines menuiseries restées en simples vitrage et l isolation des murs. La toiture en tuile est propre sur le visuel extérieur. Raccordée au tout à l 'égout cette maison a un impôt foncier d'environ 250 €. Possibilité de stationnement des voitures sur le bas de la rue. Commodités dans le village: écoles primaires, transports scolaires pour le secondaire, épicerie-boulangerie-multi services, retrait bancaire, restaurant...... DPE en lettre E ( 295 kwh) et GES en lettre B ( 9 kg co2 / m2 /an). Honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur pour 6000 € soit un net vendeur de 82 000 €. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75
Code postal 12540
Surface habitable (m²) 58 m²
Surface loi Carrez (m²) 58 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 88 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 82 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,32 %
Taxe foncière annuelle 250 €
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