31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

villa T5 atypique avec jardin-garage et bergerie à aménager


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Coup de coeur

Villa 128 m² - 5 Pièces - Le Caylar 252 000


Description de l'offre Ref 2022 213


EXCLUSIVITE Sur le plateau du Larzac, à 53 minutes de Montpellier, faisant partie du village du caylar , bien immobilier atypique constitué d'une partie récente de 2009 et d'une partie authentique à finir d'agencer, le tout sur un beau terrain plat de 455 m2 entièrement clôt. Pouvant constituer deux habitations complètement indépendantes, elles sont cependant communicantes de l 'intérieur par un sas intermédiaire. La partie la plus récente a le gros avantage d'avoir sur le rez de chaussée, le salon- salle à manger avec son poele à granulés, la cuisine , une chambre, des toilettes, une salle d'eau, une buanderie et un acces au garage. Très lumineuse cette villa dispose de nombreuses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. A l 'étage, une première chambre, un dressing, une salle de bain avec encore des toilettes et une suite parentale avec son propre dressing, sa douche, son lavabo et sa terrasse privative donnant sur le jardin. Grand confort de vie de cette partie habitable de 128 m2 avec une isolation des murs, du toit, des menuiseries en double vitrage. La bergerie authentique quant à elle a été en partie rénovée avec sa toiture isolée et ses ouvertures en double vitrage. D'une surface au sol de 69 m2 constituant une seule grande pièce, elle peut être aménagée aisément avec un étage supplémentaire. Raccordé au tout à l 'égout ce bien bien a un impot foncier de 1062 € par an. A saisir très rapidement; DPE en cours; honoraire d 'agence charge acquéreur représentant 5 % du net vendeur fixé à 240 000 €. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 128 m²


surface terrain 455 m²


Surface loi Carrez (m²) 128 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2009


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 062 €


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La ville de Le Caylar (34520)