31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison authentique entièrement rénovée avec grand garage et cave


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Sous Offre

Maison 120 m² - 4 Pièces - Rives 145 000


Description de l'offre Ref 2022 203


Sur le village des Rives , à 5 min de l accès autoroute A 75 et à 54 min de Montpellier, belle maison authentique tout en pierre du 18 siècle , de configuration traversante , elle est entièrement rénovée et exposée est-ouest. Beaucoup d atouts à mettre en avant sur ce bien avec beaucoup de caché. Au rez de chaussé un très grand garage de 63 m2 avec dalle béton au sol, arrivée d'eau et portail électrique avec télécommandes ; possibilité de faire facilement une trémille avec accéder directement à l intérieur de la maison. Après quelques marches extérieures se trouve un demi-palier pour se poser et prendre un moment à l 'extérieur. L'entrée débouche sur une grande pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte équipée, un espace salon-salle à manger, un coin bureau ; toujours sur ce palier un cellier et des toilettes avec un lave-mains. Très belle luminosité et confort de cette pièce centrale qui est équipée d'un chauffage au sol avec des résistances électriques. A l 'étage, deux grandes chambres avec vélux électriques, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dressing; des convecteurs électriques sont installés dans chaque pièce sur cet étage. Sur la face arrière une cave voutée. La maison est raccordée au tout à l 'égout et son impot foncier est de 744 €. Une ventilation naturelle installée. Aucun travaux à prévoir car la toiture a été refaite et isolée tout comme les murs et les planchers. La plomberie, l'électricité, les menuiseries ont également été intégralement revus. DPE nouvelle génération en cours. Très beau produit à saisir très rapidement. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l 'acquéreur pour 7000 € représentant 5 % du net vendeur fixé à 138 000 €. Pour tous renseignements contacter Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 120 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 23


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 138 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %


Taxe foncière annuelle 744 €


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