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Maison de hameau avec jardin , garage et dépendances


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Coup de coeur

Maison 82 m² - 4 Pièces - Sauclières 159 900


Description de l'offre Ref 2022 201


Exclusivité Havre de paix à 1h10 de Montpellier, venez découvrir cette maison de hameau à 3 km de Sauclières (12230). Façe à la verdoyante nature , vous serez séduit par son joli jardin entièrement clôt d'environ 200m2 duquel vous pourrez partir faire de grandes promenades directement dans la montagne. Un place de parking extérieure derrière la maison vous permet de laisser stationner votre véhicule si vous ne voulez pas le ranger directement dans un garage privatif attenant. De nombreuses caves communiquantes au rez de chaussée permettent l aménagement d ateliers ou d'espace de stokage sur environ 60 m2. La partie habitable de la maison de 82 m2 se situe au premier et dernier étage et se compose d'un salon-salle à manger donnant sur une grande véranda avec vue sur la nature, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un lave-main avec encore des toilettes. Des combles aménageables sur environ 30 m2 sont accessibles depuis la pièce centrale. Très lumineuse cette maison est par ailleurs confortable avec son mode de chauffage qui est assuré par un poele à bois de la marque invixta situé dans le salon mais également par des chauffages électriques dans toutes les pièces. Le tableau électrique est aux normes, la toiture a été refaite il y a 12 ans et elle est isolée avec de la laine de verre sur 30 cm. Les menuiseries sont en double vitrage. La maison est raccordée à un réseau collectif d assainissement. L'accés au réseau internet se fait par une box. L'impôt foncier est de 700 €. Le mobilier fera partie de la vente de ce bien et il est inclu dans le prix de vente. Le DPE est en cours. Les honoraires de l agence sont à la charge de l acquéreur pour 7900 € ttc représentant 5.20 % du net vendeur fixé à 152 000 €. Pour tous renseignements complémentaires contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 12230


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 355 m²


Surface loi Carrez (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée pleine nature


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 59


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %


Taxe foncière annuelle 700 €


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