31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

maison de village avec studio et grenier à aménager


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Coup de coeur

Maison 81 m² - 5 Pièces - Lodève 99 500


Description de l'offre Ref 2022 200


Exclusivité Au coeur du village de la Vacquerie Saint Martin, à 45 min de Montpellier, maison de village rénovée de 81 m2 habitable dans le style campagne mélangeant le bois et la pierre; Exposée Est ce bien traversant dispose de grandes ouvertures donnant une belle luminosité intérieure. Vue très agréable sur une placette et sur la campagne verdoyante à l 'étage. Au rez de chaussée un studio de 27 m2 . A l 'étage , une salle à manger avec coin cuisine et une chambre : possibilité de faire une seule grande pièce car simple cloisonnement. Au second niveau, un espace bureau et encore une chambre. Enfin au dernier étage un grand grenier aménageable. La façade en pierre de la maison est propre, les menuiseries sont en pvc double vitrage; la plomberie et l 'électricité ont été refaits à neuf.(éclairage avec des ampoules led économiques) Les planchers du premier et second niveaux sont isolés. La maison est raccordé au tout à l 'égout, la fibre optique arrive devant la maison, l impôt foncier est de 250 €. Des chauffages électriques neufs sont installés dans toutes les pièces. Très chaleureuse cette maison est à saisir rapidement; DPE en cours. Commodités dans le village avec une épicerie, des restaurants, une mairie avec bureau de poste, les transports scolaires, la fibre optique, des jardins partagés pour faire un potager. Honoraires de l agence à la charge de l acquéreur pour 6000 € représentant 6.42 % du net vendeur fixé à 93500 €. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 34700


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 81 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 4


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Exposition EST


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 99 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 93 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,42 %


Taxe foncière annuelle 250 €


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