31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

grande maison proche rivière à rénover avec dépendances et extérieur ( terrasse et jardin)


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Sous Compromis

Maison 185 m² - 8 Pièces - Fondamente 159 500


Description de l'offre Ref 2022 199


EXCLUSIVITE: A proximité de la rivière, dans un environnement de calme avec une vue splendide sur la nature verdoyante, sur le village de Saint-Maurice-de-Sorgues, à 15 min de l acces autoroute A 75 , grande maison de 185 m2 avec possibilité de faire un logement indépendant. Composée de deux parties avec un très gros potentiel d aménagement ce bien se compose tout d 'abord : - d'une maison principale de 123 m 2 avec un jardin clôt à l avant , une très grande terrasse exposée sud ouest au premier niveau , garage, atelier et cave au rez de chausée. - d'une annexe de 62 m2 à rénover car étanchéité de la terrasse du dessus à revoir: atelier, cave, garage et jardinet au rez de chaussée. Maison traversante avec de grandes ouvertures mais qui sont restées avec des menuiseries simple vitrage. Toiture refaite à neuf en 2017 , maison raccordée au tout à l égout, acces internet sur le village. Plusieurs modes de chauffage: cheminée , électrique et poêles à fuel remplaçables facilement par des poêles à granulés. L'impôt foncier et de 1200 € par an. La maison principale est habitable desuite et elle est vendue meublée si cela peut intérésser. DPE en cours. A saisir très rapidement. Honoraire d'agence à la charge de l acquéreur pour 7000 € ttc , repésentant 4.59 % du net vendeur fixé à 152 500 €. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 12540


Surface habitable (m²) 185 m²


Surface loi Carrez (m²) 185 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Electrique, Fioul


Type de chauffage Cheminée, Convecteur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 152 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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La ville de Fondamente (12540)