31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison atypique dans la montagne


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Sous Offre

Maison 78 m² - 4 Pièces - Sauclières 96 000


Description de l'offre Ref 2022 195


EXCLUSIVITE A 750 m d altitude , au coeur d un ilôt de verdure entre les montagnes où coule toute l année un petit ruisseau se trouve un petit hameau d'une dizaine d habitants vivant dans le calme et la tranquillité d'autrefois. Faisant partie de la commune de Sauclières , sud Aveyron à 1h15 de Montpellier. Au coeur de ce hameau , maison de pierre et de bois , ancienne grange entièrement rénovée et complètement atypique. 78 m2 habitable sur différents paliers avec deux chambres dont l une avec salle de bain et toilettes et l autre avec une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle à manger authentique avec sa grande cheminée donnant sur une cour privative de 50 m2 environ, une mezzanine faite de bois et de troncs donnant sur une tropézienne intimiste avec vue panoramique rare. Au rez de chaussée avec son entrée indépendante , un atelier de 9 m2. Assainissement par fosse septique et travaux communaux d 'épandage collectif en septembre 2022. Menuiserie bois double vitrage, enduit des murs intérieurs à la chaux, plaques éthernite nouvelle génération sous tuiles, impot foncier de 359 €, chauffage par la cheminée à foyer ouvert. DPE en cours. Dépaysement assuré . A saisir très rapidement. Honoraire à la charge de l acquéreur pour 6000 €, représentant 6.67 % du net vendeur fixé à 90 000 €. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 12230


Surface habitable (m²) 78 m²


surface terrain 50 m²


Surface loi Carrez (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 359 €


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