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EXCLUSIVITE A 750 m d altitude , au coeur d un ilôt de verdure entre les montagnes où coule toute l année un petit ruisseau se trouve un petit hameau d'une dizaine d habitants vivant dans le calme et la tranquillité d'autrefois. Faisant partie de la commune de Sauclières , sud Aveyron à 1h15 de Montpellier. Au coeur de ce hameau , maison de pierre et de bois , ancienne grange entièrement rénovée et complètement atypique. 70 m2 habitable sur différents paliers avec deux chambres dont l une avec salle de bain et toilettes et l autre avec une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle à manger authentique avec sa grande cheminée , une mezzanine faite de bois et de troncs donnant sur une tropézienne intimiste avec vue panoramique rare. Au rez de chaussée avec son entrée indépendante , un atelier de 9 m2. Assainissement par fosse septique et travaux communaux d 'épandage collectif en septembre 2022. Menuiserie bois double vitrage, enduit des murs intérieurs à la chaux, plaques éthernite nouvelle génération sous tuiles, impot foncier de 359 €, chauffage par la cheminée à foyer ouvert. Dépaysement assuré . A saisir très rapidement. Honoraire à la charge de l acquéreur pour 6000 €, représentant 6.67 % du net vendeur fixé à 90 000 €. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75
Code postal 12230
Surface habitable (m²) 78 m²
surface terrain 12 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Taxe foncière annuelle 359 €
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