31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison authentique T4 avec jardin et grand garage à 45 min de Montpellier


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Sous Compromis

Maison 70 m² - 4 Pièces - La Vacquerie Et St Martin 158 000


Description de l'offre Ref 2022 193


Très rare Sur le village de la Vacquerie Saint Martin à 45 min de Montpellier , maison authentique tout en pierre, entièrement rénovée avec un grand garage de 46 m2 au rez de chausée. Au premier étage de la rue principale, une pièce de vie centrale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec barbecue exposée ouest et un très beau jardin en espalier de plus de 300 m2 avec vue splendide sur la montagne. Cette pièce très conviale dispose d'un insert bois avec ventilation et d'une climatisation réversible. Toujours sur ce niveau , une salle d'eau refaite à neuf avec des toilettes et sèche-serviettes. A l 'étage suprérieur, trois chambres. Surface habitable totale: 70.50 m2. Tableau électrique aux normes, menuiserie bois simple vitrage, assainissement par tout à l 'égout, impôt foncier de 365 € par an. DPE en cours. Acces internet dans le village avec la fibre optique, transports scolaires, poste, épicerie, nombreux restaurants. A saisir ultra rapidement. DPE en cours. Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur pour 8 000 € représentant 5.33 % du net vendeur fixé à 150 000 €. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 388 m²


Surface loi Carrez (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique


Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 158 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %


Taxe foncière annuelle 365 €


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