31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

chalet atypique et son petit Mazet tout équipé sur beau terrain de 2070 m2 avec source


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Sous Offre

Maison 76 m² - 4 pièces - Alzon 137 000


Description de l'offre Ref 2022 188


En exclusivité sur le village d'Alzon , dans un environnement de verdure à 5 min à pieds de la rivière de la Vis, ensemble immobilier atypique avec un chalet principal de 56 m2 et un petit mazet tout équipé de 20 m2 sur un beau terrain de 2070 m2 où coule en contre bas une source permanente. Une partie du terrain est plat est aménagé à l 'entrée avec un grand parking , une terrasse en bois , un bel espace de détente et l 'autre partie est en espalier permettant ainsi au petit mazet d 'avoir son indépendance sur le bas. Le chalet principal de 56 m2 est aménagée avec grande convialité autour de la pièce principale salon-cuisine ouverte de 31 m2 équipée d un joli poele à bois ; ensuite une chambre principale, une chambre aménagée en bureau, un beau dressing et une salle d'eau avec des toilettes. Des chauffages électriques sont également présents dans les pièces de vie. Toiture isolée. Potentiel lumière optimum avec de grandes ouvertures dont les menuiseries sont en simple vitrage. La construction date de 1968 et elle dispose d' un vide sanitaire. A proximité un garage de 29 m2 avec mezzanine et fosse de vidange , cuisine d 'été avec accès sur une belle terrasse en bois intimiste du côté jardin. Sur le bas du terrain en espalier, un petit mazet tout en bois de 20 m2, entièrement équipé avec sa pièce centrale , une salle d'eau et des toilettes qui dispose également de sa climatisation réversible et de son chauffage électrique. Entrée jardin indépendante. Produit de charme à 18 km du Vigan et à 1h20 de Montpellier. Impot foncier 300 € . Assainissement par fosse septique à remettre aux normes. Acces internet 4 G et anciennement raccordé au réseau orange box. Commodités de premières nécessité dans le village, écoles, transports scolaires et urbains assurés. DPE en cours. A saisir très rapidement. Honoraires à la charge de l acquéreur pour 7000 € représentant 5.38 % du net vendeur de 130 000 €. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 30770


Surface habitable (m²) 76 m²


surface terrain 2 070 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue dégagée


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation


Type de chauffage Poêle, Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Année de construction 1968


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %


Taxe foncière annuelle 300 €


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