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Maison de charme art -déco avec patio et possibilité de terrasse


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Sous Compromis

Maison 160 m² - 6 Pièces - Montpeyroux 337 000


Description de l'offre Ref 2022 184


Au coeur du Village de Montpeyroux , à 37 min de Montpellier, maison de charme haut de gamme avec son style art déco . 160 m2 habitable environ avec grande potentialité d aménagement complémentaire. Mélange d'authentique et de contemporain dans sa décoration; cette maison cossue respire une ambiance feutrée et d apaisement qui en font un produit recherché. Entrée directement sur la pièce de vie centrale avec un salon -salle à manger très convivial équipé d'un poêle à bois, vue arrière par un mur vitré sur une cuisine moderne entièrement équipée qui s ouvre sur un joli patio où l on peut déjeuner et se reposer en toute quiétude; espace bureau très fonctionnel ayant son propre acces sur le patio. Les dégagements spacieux donnent une impression de volume qui est accentué par la hauteur de ses plafonds. Un magnifique escalier en pierre mène sur un premier étage où se trouve une première grande chambre avec son dressing particulier, puis une chambre d enfant avec son balcon donnant sur le patio, une très grande pièce d 'eau avec double douche à l italienne et baignoire puis une buanderie avec lave-main et toilettes. Revêtement au sol d'une très grande originalité avec ses tomettes illuminantes de couleurs. Accès à l'étage supérieur toujours par ce même grand escalier pour arriver sur un chambre en cours de finition avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, puis une grande pièce qui devait être transformée en terrasse. Prestations haut de gamme dans le choix des matériaux de construction mais également dans le confort de son isolation ( chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces ). Impôt foncier de 636 €. DPE en cours. Produit rare à saisir rapidement; ; contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 Les honoraires de l agence sont à la charge de l 'acquéreur pour 14500 € représentant 4.5 % du net vendeur fixé à 322 500 €.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 34150


Surface habitable (m²) 160 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation


Type de chauffage Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 337 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 322 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 636 €


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