31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison de campagne T5 sur 6400 m2 de terrain agricole au bord de la rivière


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Sous Offre

Maison 85 m² - 5 pièces - Saint-Affrique 149 000


Description de l'offre Ref 2022 185


Sur la commune de Saint Affrique, en pleine campagne mais à 10 min centre ville , maison des années 70 sur 6400 m2 de terrain agricole avec une petite rivière en contre bas . Sur ce terrain ,un atelier accessible à pieds pouvant servir d atelier ou de refuge pour des animaux. Cette maison de 85 m2 environ est habitable en l' état sur le premier étage mais des travaux de rénovations importants sont à prévoir et notamment l isolation du toit, les menuiseries en simple vitrage et le système d assainissement à remettre aux normes. Le bien se compose au rez de chaussez d un cellier où se situe la cuve et la chaudière à fioul du chauffage central et d une cave. Au premier niveau, une véranda d 'entrée avec une salle d'eau à repenser , une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes refaite récemment; acces du salon sur une grande terrasse avec une vue panoramique en hauteur. Au deuxième étage, 2 chambres et une véranda à rénover en intégralité; acces indépendant de cet étage par le jardin et la véranda. Potentiel d 'aménagement certain sur ce bien situé dans un environnement de nature et de calme à proximité de nombreuses commodités. DPE en cours. A saisir rapidement; contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75. Les honoraires de 6.4 % sont à la charge de l acquéreur soit 9 000 € ttc pour un net vendeur de 140 000 €.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 12400


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 6 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Cave OUI


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %


Taxe foncière annuelle 300 €


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