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Très rare, en exclusivité sur le village du Cros (34520) , à 1 h de Montpellier, dans un cadre exceptionnel , splendide bergerie de 116 m2 environ, entièrement rénovée dans les règles de l art sur 1250 m2 de terrain arboré. Bâtisse toute en pierre , traversante, avec beaucoup de caché dans un environnement de calme et de sérennité. Au rez de chaussée, un grand salon-salle à manger authentique avec cheminée et une cuisine séparée-petit cellier , le tout donnant directement le jardin sans vis à vis ,équipé d'un arrosage à goutte à goutte; Sur ce même palier des toilettes à l entrée avec grand placard de rangement . A l 'étage supérieur, une vaste mezzanine pouvant servir de bureau ou pour du couchage suplémentaire , deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes : le sol de cet étage est tout en parquet. Attenant à la maison , un abrit dans le jardin sur une partie fermée et l autre ouvert , idéal pour une cuisine d'été. Sur le bas du terrain, un abrit de jardin en préfabriqué de 15 m2 environ pour l outillage . Cette bergerie est raccordée au tout à l égout et son mode de chauffage principal est un central au gaz propane avec radiateurs en fonte ; impôt foncier de 456 €, menuiseries bois double vitrage, toiture en tuile. Habitable desuite, cette bâtisse peut être vendue meublée en suplément du prix de vente. A saisir très rapidement car produit peu commun et exceptionnel. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 DPE en cours. Honoraires de l agence de 11900 € à la charge de l 'acquéreur, soit 4.90 % du net vendeur fixé à 243 000 € .
Code postal 34520
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 1 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue sur le larzac
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Exposition NORD
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 254 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 243 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 456 €
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