31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Bergerie de charme sur 1250 m2 de terrain arboré


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Sous Offre

Maison 116 m² - 4 pièces - Le Cros 254 900


Description de l'offre Ref 2022 180


Très rare, en exclusivité sur le village du Cros (34520) , à 1 h de Montpellier, dans un cadre exceptionnel , splendide bergerie de 116 m2 environ, entièrement rénovée dans les règles de l art sur 1250 m2 de terrain arboré. Bâtisse toute en pierre , traversante, avec beaucoup de caché dans un environnement de calme et de sérennité. Au rez de chaussée, un grand salon-salle à manger authentique avec cheminée et une cuisine séparée-petit cellier , le tout donnant directement le jardin sans vis à vis ,équipé d'un arrosage à goutte à goutte; Sur ce même palier des toilettes à l entrée avec grand placard de rangement . A l 'étage supérieur, une vaste mezzanine pouvant servir de bureau ou pour du couchage suplémentaire , deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes : le sol de cet étage est tout en parquet. Attenant à la maison , un abrit dans le jardin sur une partie fermée et l autre ouvert , idéal pour une cuisine d'été. Sur le bas du terrain, un abrit de jardin en préfabriqué de 15 m2 environ pour l outillage . Cette bergerie est raccordée au tout à l égout et son mode de chauffage principal est un central au gaz propane avec radiateurs en fonte ; impôt foncier de 456 €, menuiseries bois double vitrage, toiture en tuile. Habitable desuite, cette bâtisse peut être vendue meublée en suplément du prix de vente. A saisir très rapidement car produit peu commun et exceptionnel. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 DPE en cours. Honoraires de l agence de 11900 € à la charge de l 'acquéreur, soit 4.90 % du net vendeur fixé à 243 000 € .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 116 m²


surface terrain 1 250 m²


Surface loi Carrez (m²) 116 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue sur le larzac


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 1


Exposition NORD


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 243 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %


Taxe foncière annuelle 456 €


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La ville de Le Cros (34520)