31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison de village T3 avec atelier au rez de chaussée à 45 min de Montpellier


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Bien vendu

Maison 52 m² - 3 pièces - La Vacquerie Et St Martin 96 000


Description de l'offre Ref 2022 179


En exclusivité sur le village de la Vacquerie Saint Martin, à 45 min de Montpellier et à 20 min de l acces autouroute A 75 , maison de village exposée Est avec vue dégagée sur le village. Au rez de chaussée un atelier avec grande baie vitrée , des toilettes et un évier. Cette pièce du bas peut être transformée en studio indépendant . A l 'étage une pièce de vie centrale avec cuisinière à bois. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain avec des toilettes. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, la maison est raccordée au tout à l égout, la toiture en tuile a été repassée et elle est isolée , tous les planchers sont en parquet. L'impot foncier est de 372 €. L'atout de cette maison authentique est sa luminosité du fait de ses grandes ouvertures en façade. Des travaux de rafraichissement sont cependant à prévoir. Le village de la vacquerie est reccordée à la fibre optique, le ramassage scolaire pour le primaire et le secondaire est assuré, un bureau de poste à la mairie, une épicerie et de nombreux commerces de restauration y sont également installés. Atout supplémentaire du village: des jardins partagés , un milieu associatif proposant de nombreuses activités et un environnement de nature exceptionnel sur le plateau du Larzac. Les honoraires sont à la charge de l 'acquéreur et représentent 6.67 % du net vendeur de 90 000 €; soit des frais d agence de 6 000 € Contactez rapidement Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
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DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 52 m²


Surface loi Carrez (m²) 52 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 372 €


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