31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

grande maison authentique à rénover au cœur de la cité templière


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Nouveauté

Maison 170 m² - 8 pièces - Sainte-Eulalie-De-Cernon 117 000


Description de l'offre Ref 2021 174


Au coeur de la citée templière de sainte Eulalie de Cernon, à 5 min de la cavalerie, grande maison authentique de 170 m2 habitable avec de nombreuses caves et greniers. Au rez de chausée enfilade de trois grandes caves voutées sur 63 m2 avec dalle béton au sol: idéal pour un atelier ou même un magasin. Par un escalier extérieur de quelques marches, acces à un grand balcon donnant sur une vaste salle à manger avec cheminée, un salon sur l 'arrière, une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes et une gande chambre. Très beau volume sur chaque pièce pouvant être réaménagée pour créer un très grand espace de vie central en profitant de la lumière traversante de la maison. Au niveau supérieur, trois grandes chambres, un bureau aménagé en petite chambre , une salle d'eau et un grenier de 20 m2 aménageable. Enfin au troisième étage, encore un grenier de plusieurs pièces sur 62 m2 à potentialiser. Le mode de chauffage est double: un central au fuel et cheminées , les menuiseries sont en simple vitrage, l 'électricité est à remettre aux normes, la toiture en tuile a été repassée et les cheneaux sont récentes. La maison est raccordée au tout à l égout. L'impot foncier est de 501 €. Très gros potentiel d aménagement sur ce bien qui est cependant habitable desuite. Les honoraires de l agence sont à la charge de l acquéreur, soit un net vendeur de 110 000 € avec des honoraires de 7000 € représentant 6.36 % du net vendeur Contact: Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12230


Ville Sainte-Eulalie-de-Cernon


Surface habitable (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 62


Exposition NORD-EST


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %


Taxe foncière annuelle 501 €


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La ville de Sainte-Eulalie-de-Cernon (12230)