31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Ensemble immobilier caussenard sur 1122 m2 de terrain arboré sans vis à vis


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Bien vendu

Maison 70 m² - 3 pièces - Cornus 127 000


Description de l'offre Ref 2020 118 et 119


Dans un petit hameau du sud aveyron proche de cornus , à 10 min de l acces autoroute A 75, ensemble immobilier typique caussenard composé de cinq bâtiments sur 1122 m2 de terrain arboré sans aucun vis à vis. Exposés sud-sud-ouest ces bâtiments bénéficient d'une vue dégagée imprenable sur la campagne dans un environnement de havre de paix. Cet ensemble se compose tout d abord, d'une maison d'habitation principale type T3 de 70 m2 habitable avec terrasse panoramique donnant sur la pièce de vie centrale de 32 m2 avec poele à bois , puis deux chambres spacieuses et une salle d'eau; à l'étage supérieur, 70 m2 de combles aménageables et au rez de chausée 70 m2 de caves voutées . La toiture et la charpente de cette maison sont en bon état mais non isolée tout comme certaines menuiseries qui sont encore en simple vitrage; Le mode d'assainissement est une fosse septique qui sera à remettre au normes. Sur le terrain se trouvent ensuite deux belles granges de 35 m2 et 60 m2 au sol, tout en pierre avec des voutes intérieures splendides.Enfin deux ruines anciennes bergerie et grange de 50 m2 et 30 m2 au sol, sont à restaurer entièrement. DPE en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Très beau produit authentique et rare à saisir très rapidement. Contactez notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12540


Ville Cornus


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 1 122 m²


Surface loi Carrez (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 70


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Prix de vente 127 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 450 €


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La ville de Cornus (12540)