31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

VILLA T4 CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE


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Sous Compromis

Villa 110 m² - 5 pièces - Lodève 279 000


Description de l'offre Ref 2020 117


Sur les hauteurs de Lodeve, à 15 min de Gignac et à 30 min de Montpellier par l autoroute A 75, dans un environnement très calme, très belle villa contemporaine , de plain pieds, exposée sud-est, type T4, de 110 m2 habitable sur 851 m2 de terrain arboré avec vue panoramique. Sur le plain pieds une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse, deux chambres, une grande salle d'eau avec douche à l italienne, des toilettes dans le hall d entrée. Au niveau moins un, une suite parentale avec salle d'eau et toilette donnant directement sur le jardin, une grande buanderie et un garage spacieux avec porte électrique donnant sur une place de parking couverte au dessous de la terrasse. Une autre place de parking extérieure couverte est également installée à l entrée de la villa à l'intérieur du terrain. Les prestations sont haut de gamme avec portails électriques et interphone à l entrée, jardin paysagé avec piscine hors sol (10 m3) entièrement équipée de son matériel d'entretien , isolation optimale de la maison , chauffage central au sol avec chaudière à granules et climatisation réversible, menuiserie double vitrage, portail électrique du garage en sous-sol. Cette villa dispose d un assainissement par fosse septique aux normes; l impot foncier est de 1216 €. Potentialité d 'aménager la partie basse de la maison en studio indépendant. DPE en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Très beau produit à saisir très rapidement; contactez notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34700


Ville Lodève


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 851 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue panoramique et dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2005


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 279 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 216 €


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