31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison en pierre avec grange attenante et caves sur 819 m2 de terrain


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Coup de coeur

Maison 148 m² - 10 pièces - Fondamente 147 000


Description de l'offre Ref 2020 109


En exclusivité, dans un petit village du sud Aveyron, à proximité de Fondamente et à 10 min de Cornus et de l accès autoroute A 75, dans un environement verdoyant et havre de paix , belle maison authentique tout en pierre du 19 siècle en partie rénovée sur 819 m2 de terrain clôt ; 148 m2 habitable avec très belle vue dégagée sur la montagne, au premier étage une piece principale de 42 m2 servant de cuisine avec une grande cheminée d'époque, une première chambre et sa salle d'eau, puis un salon et quatre grandes chambres en enfilade; au deuxième étage 111 m2 à aménager .Au rez de chaussée 120 m2 de caves voutée d'époque communiquantes donnant sur le jardin; Attenant à cette habitation principale, une grange de 70 m2 au sol. A l'entrée du terrain, une ancien bâti en ruine pouvant être rénové. Cette bâtisse est habitable en l 'état même si des travaux sont à prévoir; la toiture a été repassée; l'impôt foncier est de 697 €. DPE en cours. Très grande potentialité d'aménagement sur l ensemble du bâti qui a conservé tout son charme d'époque. Accès internet sur le village et transports scolaires assurés. Proximité immédiate du village de Fondamente disposant des services de nécessité et de santé. A saisir très rapidement; contacter notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12540


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 819 m²


Surface loi Carrez (m²) 148 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1824


Terrain piscinable OUI


copropriété NON


Prix de vente 147 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 697 €


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La ville de Fondamente (12540)