31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

MAISON AVEC COUR ET VERANDA


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  • grange
Bien vendu

Maison 365 m² - 5 pièces - La Vacquerie-Et-Saint-Martin-De-Castries 176 000


Description de l'offre Ref 2019 22


A 15 min de l’A75 et de Lodève, à 45 min de Montpellier et de Béziers Au cœur du village de la Vacquerie Saint Martin de Castries, petit village très attrayant tout au long de l’année avec ses restaurants, ses animations typiques( fête de la soupe, transhumance, marché de noël et fête du 15 Aout, courses de caisse à savon, comité des fêtes et associations…) A 15 min du cirque de Navacelles (classé au patrimoine de l’Unesco) et de son restaurant panoramique La Baume Auriol. Village avec des commodités : bureau de poste, boulangerie en période estivale, bientôt une épicerie En exclusivité, Coquette maison de village de 365 m2 au total avec une partie habitable de 135 m2 avec cour intérieure (barbecue et four à pain) et véranda et sa grange attenante de 230 m 2 en partie aménagée Sur la partie habitable de 135 m2 : maison traversante très lumineuse Au rez de chaussée : 50 m 2 cuisine ouverte et salle à manger donnant sur une véranda et une cour aménagée (extérieur : 64 m2) Au 1er étage : 50 m2 se répartissant - 1 couloir de 5 m2 desservant - 3 chambres de 16 m2-10 m2 et 9 m2 - 1 salle de bain de 8 m2 - 1 wc indépendant Au 2ème étage : un grenier aménageable sur 35 m2 Chauffage au fuel serait facilement modifiable en poêle à bois ou poêle à granules Sur la partie grange de 230 m2 en partie aménagée -Au rez de chaussée : 100 m2 (80 m2 de garage et atelier et 20 m2 refait à neuf : salle d’eau, wc indépendant et buanderie) -Au 1er étage : 100 m2 (Salon de 50 m2 habitable avec un insert et 50 m2 de grenier à aménager -Au demi-étage supérieur : 30 m2 avec deux mezzanines Très gros potentiel d'aménagement

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 365 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente 176 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 757 €


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