31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison caussenarde authentique T5 avec dépendances sur 1399 m2 de terrain avec vue panoramique


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Maison 127 m² - 5 Pièces - Vissec 169 900


Description de l'offre Ref 2023 219


Exclusivité A l entrée du village de Vissec (30770) , à 15 km de l accès autoroute A 75 sur le village du Caylar, bâtisse caussenarde avec extension réalisée en 2015 sur 1399 m2 de terrain avec vue dégagée sur la nature. 127 m2 habitable avec de nombreuses dépendances aménageables en habitable au rez de chaussée: un garage, des caves et une chambre. Acces sur la partie habitable par une terrasse panoramique exposée est. Ambiance authentique et chaleureuse garantie avec son dallage en pierre comme autrefois dans la grande pièce de vie centrale de plus de 43 m2 avec poêle à bois. Suite parentale avec salle d'eau, penderie et toilette sur ce même niveau. A l 'étage supérieur encore deux chambres , une mezzanie, une salle d'eau et des toilettes. Le mode de chauffage est multiple: climatisation réversible, poele à bois et convecteurs électriques. Les murs sont isolés avec du siporex à l exception de la pièce centrale de vie. Les menuiseries sont en double vitrage Le tableau électrique est aux normes et la maison est raccordée au tout à l 'égout. Impôt foncier: 400 € Quelques travaux de finitions intérieures à prévoir et un seul pent de toit à refaire pour cause d'amiante (estimation du cout des travaux environ 25 000 €). La charpente a été traitée. Maison raccordée avec la fibre optique. Très beau potentiel d'aménagement dans un environnement de calme et de pleine nature. DPE en cours. Ramassage scolaire dans le village. Honoraires d'agence à la charge de l acquéreur pour 8000 € représentant 4.94 % du net vendeur fixé à 161900 €. Contact Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 30770


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 1 399 m²


Surface loi Carrez (m²) 127 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Climatisation, Bois, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 37


Exposition EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 161 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %


Taxe foncière annuelle 400 €


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