31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

maison et bergerie à rénover avec 2500 m2 de terrain agricole bénéficiant d'une panoramique


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Coup de coeur

Maison 74 m² - 4 Pièces - Fondamente 168 000


Description de l'offre Ref 2023 216


Exclusivité Rare Sur la commune de Fondamente , dans un petit hameau à 15 min de l acces autoroute A 75 et à 25 min de Lodeve, ensemble immobilier caussenard composé d'une maison d habitation de 74 m2 habitable et d une bergerie attenante de 69 m2 au sol pouvant être aménagée sur trois niveaux (total de 200 m2). 2500 m2 de terrain agricole sur l avant de la bâtisse avec vue panoramique imprenable sur la montagne. Exposé est -ouest, ce bien dispose par ailleurs de nombreuses caves pouvant servir d'atelier ou de garage. La maison d'habitation se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes ainsi qu'à l 'étage d'une grande pièces et d'un petit grenier. Cette partie a déjà commencé a être rénovée; une cuisine entièrement équipée a été installée, une isolation des murs a été réalisée en partie, un chauffage central gaz a été mis en place avec une cuve de 1200 Litres. L'assainissement par fosse septique a été intégralement créé suivant les dernières normes en vigueur. Une partie des portes et fenêtres a été changées et l enduit de la face avant de la maison refait. Plomberie et électricité également remis aux normes ( surpresseur installé) . Fibre optique en place car travailler avec internet. Reste à terminer sur la maison : une partie de l isolation des murs , l isolation du toit , changer les dernières menuiseries et l aménagement de l 'étage si besoin. La partie bergerie attenante a fait l objet d'un dépot de permis de construire avec un projet architectural de toute beauté pour la création de gîtes; un autre projet peut cependant y être réalisé comme un grand atelier, un espace de stockage.....aux vues de ses larges dimensoins ( 13.80 m de longueur, 5 m de large et 7.25 m de hauteur). Une partie de la charpente à revoir sur la bergerie. Accés aux écoles primaires et maternelles , ainsi qu'aux services sur Cornus et Fondamente avec le ramassage scolaire pour les plus grands. DPE en cours. Les honoraires sont à la charge de l acquéreur pour 8000 € soit un et vendeur de 160 000 € Contact Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 12540


Surface habitable (m²) 74 m²


surface terrain 2 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 74 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue sur le larzac


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 107


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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La ville de Fondamente (12540)