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EXCLUSIVITE Sur les hauteurs du Vigan , perdue dans un écrin de verdure avec une vue panoramique d 'exception, ancienne maison de Maitre rénovée avec beaucoup de goût faisant partie d' un petit hameau de charme nommé LOVES situé à 10 min du Vigan. 1h30 de Montpellier pour découvrir ce produit rare et de la plus grande sérénité, havre de paix situé à 440 m d altitude bénéficiant d'un microclimat . 17 hectares de terres classées en agricole, en espace naturel pour certaines, composées de bois de chataigners et de chênes autour de la bâtisse et d'autres à proximité avec chemin d'accès. Faisant partie de cette propriété, une source coule en permanence à proximité d'une ancienne filature en ruine. Construite dans la roche l ensemble immobilier (la magnanerie et son gîte) dispose d'une surface habitable totale de 312 m2 et de nombreuses dépendances pouvant être aménagées. Ce produit hors du commun est prêt à être exploité au titre d'une activité de gîte - chambres d'hôtes et activités annexes aux vues de son potentiel terrain. DPE en cours. Honoraires d 'agence à la charge de l acquéreur représentant 4 % du net vendeur. Saisissez cette opportunité en contactant Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 30120
Surface habitable (m²) 312 m²
surface terrain 17 ha
Surface loi Carrez (m²) 312 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 125
Exposition EST
Année de construction 1800
Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 534 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %
Taxe foncière annuelle 565 €
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