31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Ancienne maison de Maitre avec gîte indépendant sur 17 hectares de terres avec source à 1h30 de Montpellier


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Propriete 312 m² - 11 Pièces - Le Vigan 555 000


Description de l'offre Ref 2022 204


EXCLUSIVITE Sur les hauteurs du Vigan , perdue dans un écrin de verdure avec une vue panoramique d 'exception, ancienne maison de Maitre rénovée avec beaucoup de goût faisant partie d' un petit hameau de charme nommé LOVES situé à 10 min du Vigan. 1h30 de Montpellier pour découvrir ce produit rare et de la plus grande sérénité, havre de paix situé à 440 m d altitude bénéficiant d'un microclimat . 17 hectares de terres classées en agricole, en espace naturel pour certaines, composées de bois de chataigners et de chênes autour de la bâtisse et d'autres à proximité avec chemin d'accès. Faisant partie de cette propriété, une source coule en permanence à proximité d'une ancienne filature en ruine. Construite dans la roche l ensemble immobilier (la magnanerie et son gîte) dispose d'une surface habitable totale de 312 m2 et de nombreuses dépendances pouvant être aménagées. Ce produit hors du commun est prêt à être exploité au titre d'une activité de gîte - chambres d'hôtes et activités annexes aux vues de son potentiel terrain. DPE en cours. Honoraires d 'agence à la charge de l acquéreur représentant 4 % du net vendeur. Saisissez cette opportunité en contactant Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 30120


Surface habitable (m²) 312 m²


surface terrain 17 ha


Surface loi Carrez (m²) 312 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Bois, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 125


Exposition EST


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 534 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %


Taxe foncière annuelle 565 €


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La ville de Le Vigan (30120)