31 Route de Saint Maurice 34520 La Vacquerie Et St Martin

Maison panoramique très rare proche rivière de la Vis à 1h15 de Montpellier


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Coup de coeur

Maison 97 m² - 4 Pièces - Saint-Maurice-Navacelles 355 000


Description de l'offre Ref 2022 208


EXCLUSIVITE Au coeur du cirque de Navacelles , à 1h15 de Montpellier et à 40 min du Vigan , dans un environnement d'exception classé au Patrimoine mondial de l 'UNESCO, à quelques pas de la la rivière de la Vis, maison authentique avec une vue exceptionnelle très rare. Idéal pour activité de gîtes insolites et pour les amateurs de pêche avec la rivière classé en catégorie I. 97 m2 habitable rénové, isolé, chauffé avec poele à granules ,climatisation réversible et chauffages électriques. Ce bien peut être de suite rentabilisé ; il se compose sur le premier palier , d'une cuisine-salle à manger, d'un salon , d'une chambre avec terrasse privative, d'une salle d'eau , de toilettes et petit cellier; A l'étage supérieur une chambre indépendante et une chambre ouverte sur une mezzanine puis encore une salle d'eau et des toilettes.(capacité 7 personnes). Plusieurs jardins arborés en espalier avec cette même vue dégagée rare profite à la maison mais également aux autres dépendances sur le bas. En effet, plusieurs caves se situent sur les niveaux inférieurs dont une d'entre elles est en cours d 'aménagement pour créer un gite indépendant de type P2 ; d'autres caves de part leur nature troglodyte avaient également vocation à être aménagées en habitats insolites avec espace de détente . La maison est raccordée au tout à l 'égout et son impôt foncier est de 550 €. DPE en cours. A saisir très rapidement !!! Honoraires de l agence à la charge de l acquéreur représentant 4.41% du net vendeur fixé à 340 000 €. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 34520


Surface habitable (m²) 97 m²


Surface loi Carrez (m²) 97 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue panoramique


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Climatisation, Electrique


Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 82


Exposition SUD


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %


Taxe foncière annuelle 550 €


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