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EXCLUSIVITE Dans un environnement d'exception ,classé au Patrimoine mondial de l 'UNESCO, avec une vue panoramique à couper le souffle , maison rénovée en surplomb de la rivière de la Vis. Idéal pour activité de gîtes insolites et pour les amateurs de pêche avec la rivière classé en catégorie I. 1h15 de Montpellier et à 40 min du Vigan. Environ 100 m2 habitable, rénové, isolé, chauffé avec poele à granules ,climatisation réversible et chauffages électriques. Ce bien peut être de suite rentabilisé ; il se compose sur le premier palier , d'une cuisine-salle à manger, d'un salon , d'une chambre avec terrasse privative, d'une salle d'eau , de toilettes et petit cellier; A l'étage supérieur une chambre indépendante et une chambre ouverte sur une mezzanine puis encore une salle d'eau et des toilettes.(capacité 7 personnes). Plusieurs jardins arborés en espalier avec cette même vue dégagée rare profite à la maison mais également aux autres dépendances sur le bas.(774 m2 de terrain au cadastre) En effet, plusieurs caves se situent sur les niveaux inférieurs dont une d'entre elles est en cours d 'aménagement pour créer un gite indépendant de type P2 ; d'autres caves de part leur nature troglodyte avaient également vocation à être aménagées en habitats insolites avec espace de détente . La maison est raccordée au tout à l 'égout et son impôt foncier est de 550 €. Le DPE est en C (179 kwh/m2/an) et le GES est en A (5kg/m2/an). Honoraires de l agence à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 34520
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 774 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue panoramique
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 82
Exposition SUD
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 279 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 550 €
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